Hattem – Geldersedijk 3
€ 1.695.000
- Woonoppervlakte
- 351 m2
- Aantal kamers
- 9
- Bouwjaar
- 1855
- Perceeloppervlakte
- 1.362 m2
- Omschrijving
- Kenmerken
- Foto's
- Plattegrond
- Locatie
- Video
Monumentale stadsvilla aan de rand van het historische centrum van Hattem met een prachtig uitzicht over de IJssel!
Deze herenwoning, geregistreerd als gemeentelijk monument, dateert uit 1855 en is een statige verschijning. De diepe achtertuin met zijn monumentale bomen is onder architectuur aangelegd en beschikt over diverse terrassen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 351 m² verdeeld over 3 woonlagen.
De huidige eigenaar heeft de woning in 2002 gekocht en destijds eerst volledig gerenoveerd. Muren en daken zijn zo veel mogelijk geïsoleerd en er is dubbele beglazing aanwezig. Oude stijlelementen zoals de gestukte ornamenten plafonds, de trapopgang, en sierlijsten zijn bewaard gebleven. Er is een mooie afweging gemaakt van een mix van oud en nieuw waarbij de originele schouwen en de grote raampartijen garant staan voor een overweldigende woonbeleving.
De stad Hattem heeft een rijk cultureel karakter met diverse monumenten. Dankzij de ligging van de woning zijn alle denkbare voorzieningen als winkels, musea, basisscholen, de bushalte en de supermarkt op loopafstand te bereiken. Daarnaast is Zwolle op een steenworp afstand gelegen. Wilt u liever de benen strekken voor een mooie wandeling? Dan bieden de naastgelegen uiterwaarden uitkomst.
INDELING WOONHUIS
Begane grond
Zodra u binnenstapt vallen direct de mooie authentieke details op. U komt binnen in de ontvangsthal met marmeren tegels en de imposante trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Drie ruime kamers welke gebruikt worden als eetkamer, studeer/werkkamer en logeerkamer. Hier vindt u prachtige hoge authentieke plafonds, imposante schouwen met gashaarden en een houten vloer. De hoge raampartijen staan garant voor veel lichtinval. Vanuit de eetkamer is de serre bereikbaar. Een heerlijke plek om u terug te trekken met een goed boek.
De keuken is in een landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot het naastgelegen overdekte terras. Een fantastische plek met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast heeft u uitzicht over de ‘skyline’ van Hattems binnenstad.
Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de kelder. Middels een vaste trap is deze toegankelijk en dient als opslag.
Eerste verdieping
Op deze verdieping treft u de ruime zitkamer met fantastisch uitzicht over de uiterwaarden en 2 grote (slaap)kamers, waarvan de logeerkamer beschikt over een eigen douche en wastafel. Verder vindt u op deze verdieping een fraaie badkamer met Italiaanse tegels, een keuken en een separaat toilet.
Tweede verdieping
Een grote overloop met lichtkoepel en diverse open vertrekken. Verder vindt u hier drie kleinere slaapkamers, een berging met cv-opstelling en boiler. De “natte” ruimte beschikt naast een aansluiting voor wasmachine en droger over een wastafel, ruime douchehoek en toilet.
Tuin
Vanuit het terras treft u een trap welke leidt naar de lager gelegen, diepe achtertuin die tijdens lange zomeravonden ontspanning biedt. Zoals eerder vermeld is de achtertuin onder architectuur aangelegd. Een oase van rust en ruimte omzoomd door hagen, bomen en gazon. Achterop het perceel is er een carport die plaats biedt voor 2 auto’s. Via de Kleine Gracht heeft u toegang tot uw parkeerplaats die afgesloten is met een hekwerk. De eigenaren hebben een heerlijk privédomein gecreëerd met een fantastische stadstuin en met uitzicht over de binnenstad van Hattem.
Uniek aan deze woning is niet alleen haar rijke karakter en historie, maar ook de royale kamers, hoge plafonds en heerlijke buitenruimte maken het leven en wonen in deze woning zeer aantrekkelijk.
Bijzonderheden:
• Royale Herenwoning nabij het stadscentrum
• Gemeentelijk monument
• Woonoppervlak van 351 m²
• Perceelgrootte 1.362 m²
• Parkeerplekken op eigen terrein
• Veel privacy
• Vrij uitzicht over de IJssel aan de voorzijde
• Muur- en dakisolatie en dubbele beglazing
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs1.695.000
- SoortHerenhuis
- Soort BouwBestaande bouw
- Inhoud1.377 m3
- Aantal kamers9
- Aantal slaapkamers6
- Woonoppervlakte351 m2
- Inhoud1.377 m3
- Perceeloppervlakte1.362 m2
- Soorten verwarmingCV ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
- TuintypenAchtertuin, Voortuin
- Koopconditiek.k.
- AanvaardingIn overleg
Plattegronden
