Wapenveld – Flessenbergerweg 5
€ 795.000
- Woonoppervlakte
- 165 m2
- Aantal kamers
- 5
- Bouwjaar
- 1906
- Perceeloppervlakte
- 2.245 m2
- Omschrijving
- Kenmerken
- Foto's
- Plattegrond
- Locatie
- Video
Als u op zoek bent naar een unieke woonervaring, dan is deze rietgedekte woonboerderij uit 1906 met riante eikenhouten kapschuur wellicht uw droomwoning!
Een karakteristieke verschijning met een woonoppervlak van 165 m² en gelegen op een perceel van 2.245 m², een combinatie van comfort en vrijheid. De woning is gelegen aan een rustige weg in Wapenveld. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum, deze is op circa 5 minuten fietsafstand gelegen. Niet alleen het centrum is op korte afstand ook de naastgelegen bossen zijn op steenworp afstand te vinden. Een fijne plek voor een mooie wandeling of fietstocht over de Veluwe. Niet alleen de ligging ten opzichte van het centrum van Wapenveld en de natuur is gunstig, de uitvalswegen A28 en A50 zijn op korte afstand gelegen en het bruisende centrum van Zwolle met al haar voorzieningen is op circa 10 km afstand.
De huidige eigenaren hebben de woning in 2019 gekocht en hebben de woning in veel opzichten verbeterd. Zo heeft het dak in augustus 2022 groot onderhoud gehad, is de afwerking en isolatie op veel plekken verbeterd, is er een nieuwe cv-ketel (2020) geplaatst en is er een luchtwarmte pomp met 20 zonnepanelen geplaatst (2020). De luchtwarmte pomp zorgt ervoor dat er alleen gas verbruikt wordt voor warm water.
Via een eigen oprit heeft u toegang tot de woning. Naast het parkeren op eigen terrein is er ook plek voor het parkeren van twee auto’s onder de carport van de kapschuur.
U komt binnen in de prachtige hal welke doormiddel van een tussenhal toegang biedt tot verschillende vertrekken in de woonboerderij. Via de tussenhal komt u in de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Tevens heeft u toegang tot een separate ruimte welke dienstdoet als extra verlenging van de woonkamer. Hier kunt u genieten met een kopje koffie van het prachtige uitzicht naar de tuin. Tevens treft u in de woonkamer een luik aan, hier vindt u extra opbergruimte. Via de tussenhal heeft u toegang tot de toiletruimte met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal gaan wij door naar de woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Borreti fornuis (elektrisch). Een heerlijke plek om te dineren met vrienden onder het genot van een goed glas wijn.
Via de woonkeuken heeft u toegang tot de hal. Vanuit hier is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, design radiator en douche. Tevens treft u in de hal het tweede toilet aan. Vervolgens gaat u door naar de slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin en geeft toegang tot de kelder. De tweede slaapkamer is voorzien van een inloopkast en een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad en twee wastafels.
Via de vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers.
De tuin doet zeker niet onder van de woning. Een prachtige tuin met diverse bijgebouwen met voor ieder wat wils; een groot gazon, diverse fruit- en notenbomen, terras, vrijstaande eikenhouten kapschuur, ruime berging met openslaande deuren en een aangebouwde overkapping. Door het hele jaar heen heeft u plezier van verschillende bloemen in diverse kleuren in de borders.
Bijzonderheden:
• Rietgedekte woonboerderij;
• Zonnepanelen;
• Gelijksvloers wonen;
• HR++ beglazing;
• Prachtige ligging.
Is dit uw droomboerderij?! Plan dan gauw een bezichtiging in!
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs795.000
- SoortWoonboerderij
- Soort BouwBestaande bouw
- Inhoud696 m3
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- EnergieklasseA
- Woonoppervlakte165 m2
- Inhoud696 m3
- Perceeloppervlakte2.245 m2
- Soorten verwarmingCV ketel
- TuintypenTuin rondom
- Koopconditiek.k.
- AanvaardingIn overleg
Plattegronden
