Heerde – Stationsstraat 11A

€ 399.950

Woonoppervlakte
85 m2
Aantal kamers
3
Bouwjaar
2024

COMFORTABEL WONEN IN DE GULDEN PLOEG
Aan de Stationsstraat 9-11 in Heerde waar Garage van Rijssen gevestigd was, wordt een kleinschalig appartementengebouw gerealiseerd. De naam voor het gebouw is De Gulden Ploeg. Dit appartement komt op de 1e verdieping en heeft 2 balkons. Er is voldoende ruimte om lekker buiten te zitten, maar u hebt niet meer het onderhoud van een grote tuin.

Indeling: Het appartement is te bereiken via de centrale hal en via de lift of de trap komt u op de 1e verdieping. Daar is ook de technische ruimte. Als u rechtdoor loopt dan komt u in de gezellige woonkamer aan de voorkant. Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon te bereiken. De keuken kunt u geheel naar eigen smaak en wens laten plaatsen. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers waarvan 1 toegang heeft naar het balkon aan de zijkant. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel en daarnaast is er nog een separaat toilet met fontein en een eigen berging op de begane grond.

De appartementen zijn verdeeld over 3 bouwlagen en variëren van ca. 50 m² tot ca. 150 m². Er zijn 1, 2, 3 en 4-kamer-appartementen. Ze zijn volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en hebben energielabel A+++. Optioneel zijn zonnepanelen en een aansluiting voor een elektrische auto. De appartementen worden met sanitair en tegelwerk opgeleverd en het meerwerk en de keuken is naar eigen keuze. Het gebouw is voorzien van een lift en elk appartement heeft een eigen parkeerplaats.

De Stationsstraat
De stationsstraat is een straat waar wonen en winkelen gecombineerd zijn. Zo zijn er de Echte Bakker Rebel, dames- en herenkledingzaak Bruinewoud, horecagelegenheid De Spikke, kapsalon Geri en zijn supermarkten Aldi en de Jumbo er te vinden. Op loopafstand van de Stationsstraat is de hoofdwinkelstraat de Dorpsstraat waar een divers winkelaanbod is, zoals een HEMA, diverse kledingwinkels en een schoenenwinkel. Ook voor eersteklas boodschappen moet u in het centrum zijn, want er zit o.a. keurslager Uit de Bosch, groentewinkel Van den Belt en banketbakkerij Kamphorst.

De Gemeente Heerde
De gemeente Heerde ligt aan de rand van de Veluwe, tussen Zwolle en Apeldoorn. Zwolle ligt op ongeveer 18 kilometer afstand en is een dynamische Hanzestad met een bruisende binnenstad. Het gezellige Apeldoorn ligt op 25 minuten rijden van Heerde, hier vindt u Paleis het Loo, de Apenheul en familiepretpark Julianatoren.
Aan de ene kant zijn er de uitgestrekte bossen en heide waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Zo is de ‘knobbel’ een mooi klimmetje richting ’t Harde en kun je zo een mooie rit maken op de racefiets.
Aan de andere kant is de IJsselvallei waar je ook met een (plezier)boot kunt varen. Zo kun je over de IJssel varen langs allerlei Hanzesteden zoals Zutphen, Zwolle en Kampen. Onderweg kun je aanmeren in kleinere idyllische stadjes zoals Doesburg en Hattem.
Heerde is een Cittaslow-gemeente. Cittaslow is een internationaal keurmerk voor gemeenten die goed scoren op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit.
De gemeente Heerde bestaat uit vier dorpen: Heerde, Veessen, Vorchten, Wapenveld en het buurtschap Hoorn. Al deze dorpen bij elkaar hebben meer dan 18.000 inwoners. Eén van de trekpleisters is het Heerderstrand. Deze waterplas is eigenlijk ontstaan door zandwinning voor de aanleg van de snelweg A50. Maar in de zomer zorgt het voor veel vertier. Dan is het daar bij warm weer erg druk. Heerde heeft daarnaast genoeg winkels en een bloeiend verenigingsleven, zowel in de sport als op het culturele en muzikale gebied. Er zijn meerdere speeltuinen, enkele buurt- en clubhuizen en er is een levendig kerkelijk jeugdwerk. Heerde is dan ook erg in trek als woon- en werkgemeente. De meeste inwoners van de gemeente Heerde werken in de industrie, de bouwnijverheid en de commerciële dienstverlening.

ALGEMENE KOPERSINFORMATIE APPARTEMENTEN
Koopsommen vrij op naam (v.o.n.)
De koopsommen van de appartementen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder vermelde kosten die met het verwerven van een eigen appartement gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen, te weten:
• de grondkosten;
• honorarium notaris in verband met de transportakte;
• honorarium architect, constructeur en andere adviseurs;
• de bouwkosten;
• makelaarscourtage/verkoopkosten;
• gemeentelijke leges;
• kadastrale inmeting;
• kosten van aansluiting van water, elektra en rioolleidingen;
• kosten Woningborg;
• 21% BTW.

De koopsommen zijn exclusief:
• de rente over de grondkosten na peildatum, welke is vastgelegd in de overeenkomst;
• de rente over de vervallen termijnen na de start van de bouw.

Daarnaast dient u rekening te houden met:
• de notariskosten voor het beschrijven van de hypotheekakte;
• de kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek (afsluitkosten, taxatiekosten);
• gemeentelijke heffingen;
• kosten aansluiting van de telefoon, internet, CAI e.d.;
• kosten voor het leveren en plaatsen van de keuken;
• het leveren en plaatsen van losse kasten, vloerbedekking, bestratingen, tuinaanleg e.d.

De met u in de koop/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van eventuele wijzigingen in het BTW-tarief. Stijgingen in loon- en materiaalkosten tijdens de bouw zijn voor rekening van Nikkels bouwbedrijf bv.

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    399.950
  • Soort Appartement
    Galerijflat
  • Soort Bouw
    Nieuwbouw
  • Inhoud
    229 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energieklasse
    A+++
  • Woonoppervlakte
    85 m2
  • Inhoud
    229 m3
  • Soorten verwarming
    Warmtepomp
  • Tuintypen
    Geen tuin
  • Koopconditie
    v.o.n.
  • Aanvaarding
    In overleg