Hattem – Nieuweweg 65
€ 750.000
- Woonoppervlakte
- 169 m2
- Aantal kamers
- 5
- Bouwjaar
- 1925
- Perceeloppervlakte
- 434 m2
- Omschrijving
- Kenmerken
- Foto's
- Plattegrond
- Locatie
- Video
Op zoek naar een exclusieve instapklare vrijstaande woning? Dan moet u zeker komen kijken aan de Nieuweweg 65!
Het huis ligt op slechts 200 meter van het centrum van Hattem en ook op maar 20 minuten fietsafstand van het historische centrum van Zwolle. De ligging is ideaal, alle uitvalswegen zijn dichtbij, zowel de knooppunten naar de polder (N50) als het noorden / westen (A28) of zuiden (A50) bereikt u binnen 5 minuten.
De locatie:
Vanuit de woning staat u binnen een minuut op de dijk en kijkt u uit op de prachtige uiterwaarden. Met 2 minuten staat u in het mooie bos van Molecaten en ook de IJssel is op korte loopafstand te bereiken.
In de woning heeft u niet in de gaten dat u zich aan een doorgaande weg bevindt. U heeft hier volop rust door de goede isolatie. De tuin heeft geen inkijk, u zit helemaal vrij en dat is zeer uniek zo dichtbij het centrum.
Het is een woning die heel dichtbij het leuke centrum van Hattem ligt. Heeft u toch meer behoefde aan rust, dit vindt u in huis maar zeker ook in de achtertuin, wat hebben de huidige bewoners hier vele lange gezellige zomeravonden beleefd.
Hattem:
Hattem kenmerkt zich door de gezellige straatjes en bezienswaardigheden, maar ook door de leuke evenementen, het is er nooit saai. En dit alles is vanaf deze woning binnen 5 minuten loopafstand te bereiken. Hattem is: Wonen in een Hanzestad met de kenmerken van een dorp!
Deze woning aan de Nieuweweg is: Wonen aan een levendige weg, die tegelijkertijd volop rust, ruimte en privacy biedt. De woning is een exclusieve, energiezuinige en instapklare vrijstaande woning.
In 2016 hebben de huidige bewoners de volledige woning gerenoveerd en verbouwd. De gehele woning is dan ook in een nieuw jasje gestoken, alleen de muren en de verdiepingsvloer zijn nog blijven staan. De grondige renovatie met optimale isolatie en duurzaamheid zorgt voor een energielabel A. Hoogwaardige materialen gecombineerd met comfort, stijl en sfeer. De gehele woning is 3,5 meter uitgebouwd, zowel beneden als boven. Een heerlijke woning met ruime leefvertrekken, prachtige leefkeuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer is het resultaat!
Via de royale oprit, welke plaats biedt voor 4 auto’s, betreedt u de woning. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, voorzien van een prachtige granito vloer, welke toegang biedt tot het moderne toilet, de bijkeuken, trapopgang en de prachtige leefkeuken en woonkamer. Middels een statige stalen deur treft u de leefkeuken, welke is gecentreerd in het midden van de kamer. Hier heeft u een mooie verbinding met zowel het eet- als het zitgedeelte. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en gecombineerd met hout en een composiet aanrechtblad. Uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, twee ovens, een wijnklimaatkast en PITT cooking (4 pits). De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, waar u heerlijk kunt genieten van de aanwezigheid van de houtkachel. De openslaande deuren zorgen voor een verbinding met binnen met buiten en zorgt voor veel daglicht.
Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vide welke voor extra opbergruimte zorgt. De moderne badkamer, in lichte kleurstelling, is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en een ruime dubbele inloopdouche. Met oog voor detail en hoogwaardige afwerking is deze woning werkelijk uniek. Elk aspect is zorgvuldig door de huidige bewoners uitgezocht.
De tuin, welke bereikbaar is via de openslaande tuindeuren, is een verlengstuk van de woonkamer welke veel privacy biedt. De tuin gelegen op het zuidoosten is fraai aangelegd met gras, borders, en terrassen. Hier kunt u zomers heerlijk vertoeven in de zon of bij een koude winterdag bij de open haard. Tevens treft u in de tuin een ruime garage/schuur aan met verdieping. Ideaal voor de klusser of de auto-/motorliefhebber.
Kortom een mooie ruime woning, waar u niks aan hoeft te doen. Waar u rust en ruimte kunt vinden als u behoefte heeft maar toch meegaat in levendigheid van een stad.
Vindt u wonen op deze plek ook de juiste mix en de perfecte balans? Plan dan snel een bezichtiging en laat deze kans niet lopen!
Bijzonderheden:
• energielabel A: voorzien van 15 zonnepanelen, lage energielasten;
• hoog afwerkingsniveau;
• open haard binnen en buiten;
• fraai aangelegde tuin;
• eigen oprit;
• nabij binnenstad van Hattem;
• volledig geïsoleerd.
- StatusVerkocht onder voorbehoud
- Koopprijs750.000
- SoortEengezinswoning
- Soort BouwBestaande bouw
- Inhoud657 m3
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- EnergieklasseA
- Woonoppervlakte169 m2
- Inhoud657 m3
- Perceeloppervlakte434 m2
- Soorten verwarmingCV ketel, Houtkachel
- TuintypenAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Koopconditiek.k.
- AanvaardingIn overleg
Plattegronden
