Hattem – Kruisstraat 9

€ 549.000

Woonoppervlakte
102 m2
Aantal kamers
4
Bouwjaar
1890
Perceeloppervlakte
123 m2

Volledige stadswoning (rijksmonument) met winkelruimte, woonruimte én kelder in een van de meest geliefde straatjes van Hattem!

In het levendige historische centrum van Hattem, op een steenworp afstand van sfeervolle boetieks, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen, staat dit indrukwekkende en karakteristieke herenhuis. Gelegen aan de charmante, autoluwe Kruisstraat combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en allure van een historische stad en de bruisende sfeer van een levendig winkelgebied. Hattem biedt daarnaast uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Zwolle, terwijl scholen, sportfaciliteiten en wandelgebieden binnen handbereik liggen.

De begane grond is volledig ingericht als winkelruimte, perfect voor ondernemers die zelf een locatie zoeken in het hart van Hattem of als investering voor de verhuur. De winkelruimte van circa 86 m² heeft grote etalageramen, ideaal om producten of diensten te presenteren. Ook atelierruimte, dienstverlening en/of maatschappelijke voorzieningen behoren tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische keuken en een toiletruimte. De winkel wordt verwarmd door een eigen cv-ketel.

Via een eigen entree met bergruimte voor een fiets bereikt u de woonruimte op de eerste verdieping. Hier vindt u een sfeervolle en ruime woonkamer met originele balkenplafonds en veel lichtinval dankzij de dakramen. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt toegang tot een serre en een royaal dakterras van circa 30 m². Dit terras is een heerlijke plek om te ontspannen.

De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij dakramen en een dakkapel is er veel daglicht op deze verdieping, wat een prettige sfeer creëert.

Onder de begane grond bevindt zich nog een kelder van circa 29 m². Deze ruimte is geschikt voor opslag. Dankzij de gunstige indeling is de kelder eenvoudig te benutten.

Met een winkelruimte op de begane grond, royale woonverdiepingen, een kelder en ruim dakterras biedt dit pand veelzijdige mogelijkheden voor zowel particulier als zakelijk gebruik.

Bijzonderheden:
• Gelegen in het historische centrum van Hattem;
• Totale woonoppervlakte: circa 102 m², winkelruimte circa 86m², kelder circa 29 m²;
• Commerciële winkelruimte op de begane grond;
• Twee ruime slaapkamers en badkamer;
• Royaal dakterras van 30 m²;

Dit herenhuis biedt een zeldzame kans om te wonen en werken in een van de meest geliefde straatjes van Hattem. Maak snel een afspraak en ontdek het zelf!

Woning en winkel worden niet los van elkaar verkocht.

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    549.000
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Soort Bouw
    Bestaande bouw
  • Inhoud
    696 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Woonoppervlakte
    102 m2
  • Inhoud
    696 m3
  • Perceeloppervlakte
    123 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Geen tuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Plattegronden