Hattem – Geldersedijk 33
€ 990.000
- Woonoppervlakte
- 231 m2
- Aantal kamers
- 11
- Bouwjaar
- 1999
- Perceeloppervlakte
- 3.690 m2
- Omschrijving
- Kenmerken
- Foto's
- Plattegrond
- Locatie
- Video
Landelijk wonen met allure – royale villa op een prachtige locatie
Gelegen aan de rand van Hattem, buiten de bebouwde kom, wacht deze indrukwekkende vrijstaande villa op haar nieuwe bewoners. Met een perceel van maar liefst 3.690 m², een woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een energielabel A en een prachtig verzorgd erf met meerdere bijgebouwen, combineert deze woning rust, comfort en functionaliteit op unieke wijze. Hier geniet u van vrij uitzicht, volop zon en een buitenleven vol privacy.
Hier ervaart u de perfecte balans tussen ruimte, rust en bereikbaarheid. Het gezellige centrum van Hattem is op fietsafstand en met Zwolle op slechts 10 minuten rijden bent u altijd verbonden met stedelijke voorzieningen.
De goed onderhouden villa, gebouwd in 1999, straalt kwaliteit en comfort uit. De verzorgde tuin rondom biedt diverse plekken om te ontspannen, met meerdere overkappingen waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De vrijstaande stenen garage en aparte berging met woonfaciliteiten bieden volop mogelijkheden voor hobby’s, werk of gastenverblijf.
Binnen verwelkomt de woning u met een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. De royale woonkeuken is perfect voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Daarnaast zijn er op de begane grond meerdere kamers die flexibel in te richten zijn als kantoor, speelkamer of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Een aparte wasruimte maakt deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als extra werk- of logeerkamers.
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, een Nefit Topline cv-ketel (2012), gedeeltelijke vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Parkeren doet u met gemak op eigen terrein en de garage met bergzolder biedt extra opslagruimte.
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die uitnodigt om het hele jaar door van buiten te genieten. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier optimale privacy en rust. Of u nu kiest voor een zonnig terras in de ochtend, een plekje onder de overkapping tijdens een warme zomerdag, of juist de schaduw opzoekt onder de bomen — hier vindt u altijd een fijne plek om te ontspannen.
De tuin biedt niet alleen sfeer, maar ook functionaliteit. Er is meer dan genoeg ruimte voor kinderen om vrij te spelen, voor het houden van kippen of zelfs het aanleggen van een moestuin. De tuin is goed onderhouden en vormt een groen decor rondom de woning. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het open landschap.
En dan zijn er nog de extra’s: een vrijstaande berging met eigen voorzieningen én een royale garage. Voor de hobbyist, verzamelaar of iemand die een atelier of gastenverblijf zoekt, biedt deze tuin dus ook volop praktische mogelijkheden.
Bent u klaar om de rust en ruimte van het buitenleven te combineren met het comfort van een moderne villa? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag zien hoe uw droomwoning werkelijkheid kan worden.
Bijzonderheden:
• 8 (slaap)kamers
• Woonoppervlakte 231 m²
• Energielabel A
• Vrijstaande stenen garage (8,06 x 4,45 m)
• Vrijstaande schuur met faciliteiten
• Zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming
• Perceel van 3.690 m²
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs990.000
- SoortVilla
- Soort BouwBestaande bouw
- Inhoud639 m3
- Aantal kamers11
- Aantal slaapkamers8
- EnergieklasseA
- Woonoppervlakte231 m2
- Inhoud639 m3
- Perceeloppervlakte3.690 m2
- Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
- TuintypenTuin rondom
- Koopconditiek.k.
- AanvaardingIn overleg
Plattegronden
