Hattem – Vliegenstein 38

€ 475.000

Woonoppervlakte
102 m2
Aantal kamers
3
Bouwjaar
1968
Perceeloppervlakte
355 m2

Een prachtige vrijstaande woning op een gewilde locatie in Hattem. De woning is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Hattem met haar winkels en terrassen. Tevens zijn de bossen van Molecaten, diverse scholen en de uitvalswegen A28 en A50 op korte afstand gelegen. Vliegenstein is een rustige straat waar voornamelijk alleen bestemmingsverkeer komt.

De woning is goed onderhouden maar modernisatie en opfrissing is hier en daar wel gewenst.

We komen binnen in de hal. Vanuit de hal is het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer heeft een parketvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Verder heeft de royale living een houtkachel als gezellig middelpunt.

Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd. De nette keuken is afgewerkt met houten kastfronten en een houten aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
De zeer royale overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goede afmetingen en hebben beiden vaste kasten. Voorheen waren er drie slaapkamers, maar één slaapkamer is omgebouwd tot badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld. Hier treffen we een wastafel, een douche, toilet en een handdoekradiator aan. Voor de nodigde lichtinval en ventilatie is een raampartij aanwezig. Waar voorheen de douche zat is nu een aansluiting voor de wasmachine.

Zolder:
De zolder, te bereiken met een vlizotrap, dient als een royale bergruimte. De cv-ketel is hier geplaatst en ook zijn er twee dakramen voor de benodigde lichtinval.

Tuin:
De achtertuin, met zijn diverse bijgebouwen, is samen met het woonhuis gelegen op een mooi perceel van 355 m². Op het terras zit je nagenoeg de hele dag in de zon en de beplanting in de tuin is heel divers. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar.

Kortom, een ideale gezinswoning!

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    475.000
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Soort Bouw
    Bestaande bouw
  • Inhoud
    400 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energieklasse
    F
  • Woonoppervlakte
    102 m2
  • Inhoud
    400 m3
  • Perceeloppervlakte
    355 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Plattegronden