Hattem – Kraaijenbergstraat 32

€ 320.000

Woonoppervlakte
73 m2
Aantal kamers
4
Bouwjaar
1953
Perceeloppervlakte
237 m2

Een woning welke mooie mogelijkheden biedt voor doorstromende starters en/of jonge gezinnen!

De woning is centraal gelegen, dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en horeca. Ook bent u binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen en is Zwolle op circa 10 minuten rijden.

Begane grond:
We komen binnen in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft zicht op de voortuin en de straat. De eethoek heeft uitzicht op de tuin. De tuin is via openslaande deuren toegankelijk en hierdoor is er een mooie verbintenis. Aan alles is gedacht; zo is er voor de warme zomerdagen een airco en voor de koude winterdagen een sfeervolle gashaard. Aan de eethoek grenst de open keuken. De keuken is afgewerkt met witte, houten kastfronten en een houten aanrechtblad. Verder is het voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, afzuiginstallatie en een gaskookplaat.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van mooi formaat en door de rechte gevels kan er optimaal gebruik gemaakt worden van de ruimtes. Voorheen was er een derde slaapkamer aanwezig, maar deze is bij de overloop aangetrokken en zo is er een vaste trap ontstaan naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Zoals eerder vermeldt is de tweede verdieping met een vaste trap toegankelijk. Het betreft een open ruimte welke door de nieuwe eigenaren nog volledig ingedeeld kan worden. De nokhoogte is 1.95 en er is een dakraampje aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Houdt u van klussen of heeft u veel gereedschap wat allemaal een plek moet krijgen? Geen probleem, de vrijstaande schuur achter op het perceel biedt de oplossing! Het betreft een zeer ruime schuur (42 m²) waar u zich heerlijk kunt uitleven met uw hobby. Verder is de tuin grotendeels bestraat en biedt plek voor het plaatsen van een eet- en loungehoek.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 73 m²
• Perceeloppervlak van 237 m²
• Woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk vloerisolatie
• Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en de badkamer.

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    320.000
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Soort Bouw
    Bestaande bouw
  • Inhoud
    287 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    D
  • Woonoppervlakte
    73 m2
  • Inhoud
    287 m3
  • Perceeloppervlakte
    237 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Plattegronden