Hattem – Geldersedijk 12
€ 479.000
- Woonoppervlakte
- 138 m2
- Aantal kamers
- 4
- Bouwjaar
- 2004
- Perceeloppervlakte
- 149 m2
- Omschrijving
- Kenmerken
- Foto's
- Plattegrond
- Locatie
- Video
Gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Hattems historisch centrum!
Deze sfeervolle stadswoning met energielabel A is gelegen aan het Voermanplein met uitkijk naar de Jachthaven en de uiterwaarde van de IJssel. Vanaf de woning loopt u onder de Dijkpoort en u bevindt zich in het centrum. Het centrum van Hattem beschikt over diverse winkels, horecagelegenheden en een bakker waar u in de ochtend heerlijk vers brood kan kopen. Zwolle is op steenworp afstand gelegen en via de fietsbrug snel bereikbaar.
Tevens is de supermarkt op loopafstand gelegen. Bent u op zoek naar meer rust? De Haven en verschillende fiets en wandelplekken langs de IJssel bieden uitkomst. Een perfecte balans van rust en gezellige drukte.
De woning is gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd, goed onderhouden en gelegen in het beschermd stadsgezicht van Hattem. In 2018 is de 2e verdieping uitgebreid met twee kunststof dakkapellen. Verder beschikt de woning over een WTW-installatie uit 2007 en Energielabel A.
Met oog voor details biedt dit huis een perfecte combinatie tussen klassieke schoonheid en hedendaags wooncomfort. De lichte afwerking van de wanden en de vele ramen maken het hier zeer prettig wonen. De moderne keuken, de stijlvolle badkamer en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin geven deze woning nog meer karakter.
Woonhuis
We komen binnen in de entree/hal. Hier heeft u toegang tot de trapopgang, toiletruimte, trapkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en een sfeervolle gashaard. Aangrenzend is de open keuken gesitueerd. De keuken, met witte keukenkasten en een donker aanrechtblad, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De onderhoudsvrije achtertuin biedt plek om lekker te dineren en te loungen. Via het looppad tussen de buren, dit betreft een mandelig perceel, heeft u toegang tot de berging.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een ligbad.
Zolder
Via een vaste trap komt u op de zolder. Een ruime zolder, met handige bergruimte achter de knieschotten, kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden zoals bijv. kantoor- of hobbyruimte of extra slaapkamer.
Bijzonderheden
o Er is een akkoord vanuit de Gemeente Hattem dat er zonnepanelen geplaatst mogen worden op rechter dakvlak. Hiervoor dient wel een legplan gemaakt te worden en ingediend te worden bij de Gemeente Hattem.
o Gelegen in het beschermd stadsgezicht van Hattem.
Staan bij u de verhuisdozen al klaar? Klussen is hier niet nodig en u kunt de woning als u wilt zo betrekken!
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs479.000
- SoortEengezinswoning
- Soort BouwBestaande bouw
- Inhoud480 m3
- Aantal kamers4
- Aantal slaapkamers3
- EnergieklasseA
- Woonoppervlakte138 m2
- Inhoud480 m3
- Perceeloppervlakte149 m2
- Soorten verwarmingCV ketel
- TuintypenAchtertuin
- Koopconditiek.k.
- AanvaardingIn overleg
Plattegronden
